Home Look
  • Ako vybrať
    • Miestnosti
      • Kuchyňa
        • Ako vybrať gratinovaný drez
      • Kúpeľna
        • Ako vybrať hydromasážnu vaňu
        • Ako vybrať sprchový panel
        • Ako vybrať voľne stojacu vaňu
      • Obývačka
        • Ako vybrať leňošku
        • Ako vybrať sedaciu súpravu
        • Ako vybrať rozkladaciu pohovku
      • Spálňa
        • Ako vybrať jednolôžko
        • Ako vybrať komodu
        • Ako vybrať matrac
        • Ako vybrať obliečky na leto
        • Ako vybrať prehoz
        • Ako vybrať sklápaciu posteľ
        • Ako vybrať šatníkovú skriňu
    • Produkty
      • Ako vybrať budík a hodiny
      • Ako vybrať kancelársku stoličku
      • Ako vybrať kukučkové hodiny
      • Ako vybrať obrazy
      • Ako vybrať rolety
      • Ako vybrať tapetu
      • Ako vybrať záclony
      • Ako vybrať zrkadlo
    • Spotrebiče
      • Ako vybrať digestor
      • Ako vybrať gril
      • Ako vybrať chladničku
      • Ako vybrať podlahové kúrenie
      • Ako vybrať smoothie mixér
      • Ako vybrať sušičku
      • Ako vybrať vysávač
      • Ako vybrať umývačku riadu
  • Lifestyle a zdravie
    • Lifestyle
    • Zdravie
    • Móda
    • Krása
  • Pre deti
    • Výchova
    • Detská izba
      • Ako vybrať detskú jedálenskú stoličku
      • Ako vybrať detskú ohrádku
      • Ako vybrať detský koberec
      • Ako vybrať detský matrac
      • Ako vybrať detskú posteľ
      • Ako vybrať dojčiaci vankúš
      • Ako vybrať poschodovú posteľ
      • Ako vybrať detské topánky
  • Bývanie
    • Exteriér
      • Záhrada
        • Ako vybrať záhradné ohnisko
      • Balkón
        • Ako vybrať slnečník
      • Terasa
      • Pestovanie rastlín
        • Ako vybrať izbové rastliny
    • Interiér a nábytok
      • Obývacia izba
      • Kuchyňa a jedáleň
      • Spálňa
      • Kúpeľňa a záchod
      • Šatňa a predsieň
    • Upratovanie a údržba domácnosti
    • Financie a hypotéka na bývanie
    • Tipy pre domov
    • Dekorácie a doplnky
    • Domáca pohoda
  • Recepty a varenie
Obľúbené články
  • Vyrobte si interiérové ​​dekorácie zo sušených kvetov

    Vyrobte si interiérové ​​dekorácie zo sušených kvetov

    18 októbra, 2017
  • Dve a viac detí v detskej izbe

    Dve a viac detí v detskej izbe

    18 októbra, 2017
  • Usaďte návštevu do sedacích vakov

    Usaďte návštevu do sedacích vakov

    18 októbra, 2017
  • Posteľ s nebesami sa stane okrasou spálne

    Posteľ s nebesami sa stane okrasou spálne

    18 októbra, 2017
  • Ako si vykúriť bývanie

    Ako si vykúriť bývanie

    18 októbra, 2017
Home Look
  • Ako vybrať
    • Miestnosti
      • Kuchyňa
        • Ako vybrať gratinovaný drez
      • Kúpeľna
        • Ako vybrať hydromasážnu vaňu
        • Ako vybrať sprchový panel
        • Ako vybrať voľne stojacu vaňu
      • Obývačka
        • Ako vybrať leňošku
        • Ako vybrať sedaciu súpravu
        • Ako vybrať rozkladaciu pohovku
      • Spálňa
        • Ako vybrať jednolôžko
        • Ako vybrať komodu
        • Ako vybrať matrac
        • Ako vybrať obliečky na leto
        • Ako vybrať prehoz
        • Ako vybrať sklápaciu posteľ
        • Ako vybrať šatníkovú skriňu
    • Produkty
      • Ako vybrať budík a hodiny
      • Ako vybrať kancelársku stoličku
      • Ako vybrať kukučkové hodiny
      • Ako vybrať obrazy
      • Ako vybrať rolety
      • Ako vybrať tapetu
      • Ako vybrať záclony
      • Ako vybrať zrkadlo
    • Spotrebiče
      • Ako vybrať digestor
      • Ako vybrať gril
      • Ako vybrať chladničku
      • Ako vybrať podlahové kúrenie
      • Ako vybrať smoothie mixér
      • Ako vybrať sušičku
      • Ako vybrať vysávač
      • Ako vybrať umývačku riadu
  • Lifestyle a zdravie
    • Lifestyle
    • Zdravie
    • Móda
    • Krása
  • Pre deti
    • Výchova
    • Detská izba
      • Ako vybrať detskú jedálenskú stoličku
      • Ako vybrať detskú ohrádku
      • Ako vybrať detský koberec
      • Ako vybrať detský matrac
      • Ako vybrať detskú posteľ
      • Ako vybrať dojčiaci vankúš
      • Ako vybrať poschodovú posteľ
      • Ako vybrať detské topánky
  • Bývanie
    • Exteriér
      • Záhrada
        • Ako vybrať záhradné ohnisko
      • Balkón
        • Ako vybrať slnečník
      • Terasa
      • Pestovanie rastlín
        • Ako vybrať izbové rastliny
    • Interiér a nábytok
      • Obývacia izba
      • Kuchyňa a jedáleň
      • Spálňa
      • Kúpeľňa a záchod
      • Šatňa a predsieň
    • Upratovanie a údržba domácnosti
    • Financie a hypotéka na bývanie
    • Tipy pre domov
    • Dekorácie a doplnky
    • Domáca pohoda
  • Recepty a varenie
doma_príroda
  • Tipy pre domácnosť
  • Financie a hypotéka na bývanie

Na čo sa zamerať pri výbere nehnuteľnosti

  • 6 apríla, 2020
  • Redakcia Homelook
Obsah Zobraziť
Buďte na prehliadku pripravení
Zoznámte sa s územným plánom
Čo viete z inzerátu a čo nie?
Cena nehnuteľnosti nie je finálna
Buďte všímaví
Buďte kritickí nielen k nehnuteľnosti, ale aj sebe

Kúpa vlastného bývania býva vždy veľkým krokom, ak nie jedným z najväčších v našom živote. Je preto logické, že sa každý z nás chce rozhodnúť, ako najlepšie dokáže. Niektoré veci totiž možné ovplyvniť ešte pred samotnou kúpou. Na čo si dať pozor a na aké oblasti sa zamerať, ak si chcete kúpiť nehnuteľnosť?

Buďte na prehliadku pripravení

Vyberáte svoj vysnívaný dom?

Potom ste určite navštívili nespočet realitných stránok i serverov. Ak ste našli svojho favorita a chystáte sa na prehliadku, základné pravidlo č. 1 znie: Buďte pripravení. Nájsť nehnuteľnosť nestačí, postrážte si k tomu aj:

  • občiansku vybavenosť – školy a školy, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, atď.
  • dopravná dostupnosť – ako ďaleko to budete mať do práce, deti do školy, kde je najbližší autobus, ako často jazdia…

Spíšte si tiež dopredu zoznam otázok, na ktoré sa pri prehliadke budete pýtať. Predídete tomu, že sa zabudnete opýtať na niečo dôležité alebo vám niečo unikne.

“Zvážte, či budete kupovať nehnuteľnosť zrekonštruovanú, prípadne viac vám vyhovuje rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Takisto musíte brať do úvahy fixné a variabilné prevádzkové náklady. Dobrý realitný maklér vám vysvetlí rozdiel medzi nimi a dokáže vám poradiť, ako sa správne rozhodnúť pri výbere nehnuteľnosti,” tvrdí Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc., majiteľka a konateľka, Realitná kancelária DO DOMČEKA, s.r.o.

Zoznámte sa s územným plánom

Preštudovať by ste mali aj územný plán obce či mesta, kde plánujete nehnuteľnosť kupovať. Vďaka nemu tak budete vedieť, či sa v okolí neplánuje ďalšia stavba, ktorá by vám významne ovplyvnila výhľad aj ráz lokality.

Čo viete z inzerátu a čo nie?

Väčšina inzerátov popisuje objekt aj lokalitu – aký veľký je dom, koľko má miestností, aká je jeho predajná cena, či sa jedná o tehlu, novostavbu, v akom je objekt technickom aj stavebným stave.

Ak v inzeráte nie je uvedené, zistite si aj informácie o veku nehnuteľnosti, rozvodov elektriny, plynu, vody i odpadu.

Cena nehnuteľnosti nie je finálna

Okrem ceny, za ktorú sa nehnuteľnosti ponúka, je potrebné brať ohľad na prevádzkové náklady, čiže pravidelné platby spojené s prevádzkou nehnuteľnosti.

Zistite si priemerné ročné náklady, čo všetko musíte ešte pred sťahovaním bezpodmienečne opraviť, čo ďalšieho plánujete rekonštruovať.

Zároveň si overte, či sa nehnuteľnosť nenachádza v pamiatkovo chránenej zóne, čo by mohlo stavbu do určitej miery limitovať. Ak kupujete dom, investície do stavebného inšpektora sa vám rozhodne oplatí.

Zamerajte sa predovšetkým na stav:

  • strechy a zateplenia
  • vnútorných rozvodov
  • stôp po vlhkosti
  • fasády
  • podláh
  • okien
  • rozvodov elektriny, plynu, tepla a vody
  • kúpeľňu a toaletu, kuchyňu

Buďte všímaví

Okrem stavu nehnuteľnosti si veľmi starostlivo prezrite aj okolie. Všímajte si susedov, najmä tých v tesnej blízkosti, stav ich záhrady, poriadok, zvieratá, čohokoľvek, čo by vám následne mohlo bývania znepríjemniť.

A to, že si ich máte všímať, nemusí znamenať len ich po očku sledovať. Opýtajte sa ich, aké je v lokalite bývania a určite sa aj sami prejdite po okolí. Budete vedieť, ako sa v mieste cítite a aké ďalšie úskalia či naopak radostné prekvapenie miesto skrýva.

Do plánovanej lokality by ste tiež mali zájsť v rôznu dennú dobu a ideálne za rôzneho počasia, aby ste boli pripravení na všetky situácie.

Buďte kritickí nielen k nehnuteľnosti, ale aj sebe

Nenechajte sa príliš ovplyvniť emóciami. Obstarávate si nehnuteľnosť, ktorá by vám mala slúžiť dlhé roky. Zamerajte sa na všetky možné scenáre a ak máte nejaké pevné zásady, nezľavujte z nich len preto, že máte “taký” pocit. Všetko racionálne zhodnoťte ako pre aj proti a pokojne sa pýtajte aj svojich blízkych, ktorí vám môžu vniesť nový pohľad na vec.

Predchádzajúci článok
žena_jar_rozviknute_stromy
  • Dekorácie a doplnky

Privolajte domov jar tými pravými jarnými dekoráciami

  • 1 apríla, 2020
  • Redakcia Homelook
Zobraziť príspevok
Ďalší článok
kniha_mojho_stastneho_domova
  • Domáca pohoda

Lucia Haquel: KNIHA MÔJHO ŠŤASTNÉHO DOMOVA

  • 14 apríla, 2020
  • Redakcia Homelook
Zobraziť príspevok
Môže sa vám tiež páčiť
Zobraziť príspevok
  • Tipy pre domácnosť
  • Zdravie

Svrab: príznaky, liečba a ďalšie rady

  • Redakcia Homelook
  • 23 júna, 2023
Zobraziť príspevok
  • Tipy pre domácnosť

Efektívne varenie v kuchyni – toto sú výhody plynovej varnej dosky!

  • Redakcia Homelook
  • 13 apríla, 2023
Zobraziť príspevok
  • Tipy pre domácnosť

Ako ušetriť na jedle

  • Redakcia Homelook
  • 29 decembra, 2022
Zobraziť príspevok
  • Tipy pre domácnosť

Konzervy či granule pre psov pre ich zdravý a šťastný život

  • Redakcia Homelook
  • 24 mája, 2022
Zobraziť príspevok
  • Bývanie a rekonštrukcia
  • Tipy pre domácnosť
  • Záhrada a exteriér

Veľtrh Nábytok a Bývanie v Nitre tento rok naživo!

  • Redakcia Homelook
  • 7 apríla, 2022
Zobraziť príspevok
  • Tipy pre domácnosť
  • Upratovanie a údržba domácnosti

Ako odstrániť mravce z domácnosti raz a navždy?

  • Redakcia Homelook
  • 28 marca, 2022
Zobraziť príspevok
  • Financie a hypotéka na bývanie

Poradíme vám, ako podať daňové priznanie elektronicky

  • Redakcia Homelook
  • 1 februára, 2022
Zobraziť príspevok
  • Tipy pre domácnosť
  • Dekorácie a doplnky
  • Domáca pohoda
  • Upratovanie a údržba domácnosti

Osviežovače vzduchu: difuzéry, aroma lampy a návody na výrobu vlastných

  • Redakcia Homelook
  • 18 januára, 2022

Pridaj komentár Zrušiť odpoveď

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Prečítajte si aj
  • Odpudzovač pavúkov: Ako sa zbaviť pavúkov
  • Ako vybrať zlomený kľúč zo zámku
  • Krátke záclony na okno vs. dlhé záclony
  • Ako funguje prietokový ohrievač vody a bojler
  • Ako funguje čistička odpadových vôd
  • Výhody a nevýhody susičky na prádlo
  • Ako nalepiť samolepiacu tapetu
  • Najlepší koberec do detskej izby
Home Look
  • Kontakt
  • Domovy.sk
Tipy pre tých, ktorí chcú bývať krajšie

Input your search keywords and press Enter.