Home Look
Obľúbené články
  • Vyrobte si interiérové ​​dekorácie zo sušených kvetov

    Vyrobte si interiérové ​​dekorácie zo sušených kvetov

    18 októbra, 2017
  • Dve a viac detí v detskej izbe

    Dve a viac detí v detskej izbe

    18 októbra, 2017
  • Usaďte návštevu do sedacích vakov

    Usaďte návštevu do sedacích vakov

    18 októbra, 2017
  • Posteľ s nebesami sa stane okrasou spálne

    Posteľ s nebesami sa stane okrasou spálne

    18 októbra, 2017
  • Ako si vykúriť bývanie

    Ako si vykúriť bývanie

    18 októbra, 2017
Home Look
  • Ako vybrať
    • Miestnosti
      • Kuchyňa
        • Ako vybrať gratinovaný drez
      • Kúpeľna
        • Ako vybrať hydromasážnu vaňu
        • Ako vybrať sprchový panel
        • Ako vybrať voľne stojacu vaňu
      • Obývačka
        • Ako vybrať leňošku
        • Ako vybrať sedaciu súpravu
        • Ako vybrať rozkladaciu pohovku
      • Spálňa
        • Ako vybrať jednolôžko
        • Ako vybrať komodu
        • Ako vybrať matrac
        • Ako vybrať obliečky na leto
        • Ako vybrať prehoz
        • Ako vybrať sklápaciu posteľ
        • Ako vybrať šatníkovú skriňu
    • Produkty
      • Ako vybrať budík a hodiny
      • Ako vybrať kancelársku stoličku
      • Ako vybrať kukučkové hodiny
      • Ako vybrať obrazy
      • Ako vybrať rolety
      • Ako vybrať tapetu
      • Ako vybrať záclony
      • Ako vybrať zrkadlo
    • Spotrebiče
      • Ako vybrať digestor
      • Ako vybrať chladničku
      • Ako vybrať smoothie mixér
      • Ako vybrať sušičku
      • Ako vybrať umývačku riadu
  • Lifestyle
  • Interiér a nábytok
    • Obývacia izba
    • Kuchyňa
    • Spálňa
    • Kúpeľňa
    • Šatňa a predsieň
  • Pre deti
    • Ako vybrať detskú jedálenskú stoličku
    • Ako vybrať detskú ohrádku
    • Ako vybrať detský koberec
    • Ako vybrať detský matrac
    • Ako vybrať detskú posteľ
    • Ako vybrať dojčiaci vankúš
    • Ako vybrať poschodovú posteľ
    • Ako vybrať detské topánky
  • Exteriér
    • Ako vybrať gril
    • Ako vybrať izbové rastliny
    • Ako vybrať slnečník
  • Tipy pre domov
    • Dekorácie
    • Domáca pohoda
  • Kontakt
doma_príroda
  • Tipy pre domácnosť

Na čo sa zamerať pri výbere nehnuteľnosti

  • 6 apríla, 2020
  • Simona Porubská

Kúpa vlastného bývania býva vždy veľkým krokom, ak nie jedným z najväčších v našom živote. Je preto logické, že sa každý z nás chce rozhodnúť, ako najlepšie dokáže. Niektoré veci totiž možné ovplyvniť ešte pred samotnou kúpou. Na čo si dať pozor a na aké oblasti sa zamerať, ak si chcete kúpiť nehnuteľnosť?

Čo v článku nájdete

  • Buďte na prehliadku pripravení
  • Zoznámte sa s územným plánom
  • Čo viete z inzerátu a čo nie?
  • Cena nehnuteľnosti nie je finálna
  • Buďte všímaví
  • Buďte kritickí nielen k nehnuteľnosti, ale aj sebe

Buďte na prehliadku pripravení

Vyberáte svoj vysnívaný dom?

Potom ste určite navštívili nespočet realitných stránok i serverov. Ak ste našli svojho favorita a chystáte sa na prehliadku, základné pravidlo č. 1 znie: Buďte pripravení. Nájsť nehnuteľnosť nestačí, postrážte si k tomu aj:

  • občiansku vybavenosť – školy a školy, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, atď.
  • dopravná dostupnosť – ako ďaleko to budete mať do práce, deti do školy, kde je najbližší autobus, ako často jazdia…

Spíšte si tiež dopredu zoznam otázok, na ktoré sa pri prehliadke budete pýtať. Predídete tomu, že sa zabudnete opýtať na niečo dôležité alebo vám niečo unikne.

“Zvážte, či budete kupovať nehnuteľnosť zrekonštruovanú, prípadne viac vám vyhovuje rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Takisto musíte brať do úvahy fixné a variabilné prevádzkové náklady. Dobrý realitný maklér vám vysvetlí rozdiel medzi nimi a dokáže vám poradiť, ako sa správne rozhodnúť pri výbere nehnuteľnosti,” tvrdí Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc., majiteľka a konateľka, Realitná kancelária DO DOMČEKA, s.r.o.

Zoznámte sa s územným plánom

Preštudovať by ste mali aj územný plán obce či mesta, kde plánujete nehnuteľnosť kupovať. Vďaka nemu tak budete vedieť, či sa v okolí neplánuje ďalšia stavba, ktorá by vám významne ovplyvnila výhľad aj ráz lokality.

Čo viete z inzerátu a čo nie?

Väčšina inzerátov popisuje objekt aj lokalitu – aký veľký je dom, koľko má miestností, aká je jeho predajná cena, či sa jedná o tehlu, novostavbu, v akom je objekt technickom aj stavebným stave.

Ak v inzeráte nie je uvedené, zistite si aj informácie o veku nehnuteľnosti, rozvodov elektriny, plynu, vody i odpadu.

Cena nehnuteľnosti nie je finálna

Okrem ceny, za ktorú sa nehnuteľnosti ponúka, je potrebné brať ohľad na prevádzkové náklady, čiže pravidelné platby spojené s prevádzkou nehnuteľnosti.

Zistite si priemerné ročné náklady, čo všetko musíte ešte pred sťahovaním bezpodmienečne opraviť, čo ďalšieho plánujete rekonštruovať.

Zároveň si overte, či sa nehnuteľnosť nenachádza v pamiatkovo chránenej zóne, čo by mohlo stavbu do určitej miery limitovať. Ak kupujete dom, investície do stavebného inšpektora sa vám rozhodne oplatí.

Zamerajte sa predovšetkým na stav:

  • strechy a zateplenia
  • vnútorných rozvodov
  • stôp po vlhkosti
  • fasády
  • podláh
  • okien
  • rozvodov elektriny, plynu, tepla a vody
  • kúpeľňu a toaletu, kuchyňu

Buďte všímaví

Okrem stavu nehnuteľnosti si veľmi starostlivo prezrite aj okolie. Všímajte si susedov, najmä tých v tesnej blízkosti, stav ich záhrady, poriadok, zvieratá, čohokoľvek, čo by vám následne mohlo bývania znepríjemniť.

A to, že si ich máte všímať, nemusí znamenať len ich po očku sledovať. Opýtajte sa ich, aké je v lokalite bývania a určite sa aj sami prejdite po okolí. Budete vedieť, ako sa v mieste cítite a aké ďalšie úskalia či naopak radostné prekvapenie miesto skrýva.

Do plánovanej lokality by ste tiež mali zájsť v rôznu dennú dobu a ideálne za rôzneho počasia, aby ste boli pripravení na všetky situácie.

Buďte kritickí nielen k nehnuteľnosti, ale aj sebe

Nenechajte sa príliš ovplyvniť emóciami. Obstarávate si nehnuteľnosť, ktorá by vám mala slúžiť dlhé roky. Zamerajte sa na všetky možné scenáre a ak máte nejaké pevné zásady, nezľavujte z nich len preto, že máte “taký” pocit. Všetko racionálne zhodnoťte ako pre aj proti a pokojne sa pýtajte aj svojich blízkych, ktorí vám môžu vniesť nový pohľad na vec.

Sharing is caring!

  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
Simona Porubská

Previous Article
žena_jar_rozviknute_stromy
  • Dekorácie

Privolajte domov jar tými pravými jarnými dekoráciami

  • 1 apríla, 2020
  • Simona Porubská
View Post
Next Article
kniha_mojho_stastneho_domova
  • Domáca pohoda

Lucia Haquel: KNIHA MÔJHO ŠŤASTNÉHO DOMOVA

  • 14 apríla, 2020
  • Editor
View Post
You May Also Like
View Post
  • Lifestyle
  • Tipy pre domácnosť
  • Záhrada a terasa

Ako si jednoducho vypestovať na balkóne vlastné potraviny?

  • Redakcia
  • 6 apríla, 2021
View Post
  • Spálňa
  • Tipy pre domácnosť

4 + 1 tip ako upratať spálňu bez námahy

  • Redakcia
  • 29 marca, 2021
View Post
  • Lifestyle
  • Tipy pre domácnosť

Optimálna vlhkosť v byte: Ako znížiť vlhkosť v domácnosti

  • Patrik Putera
  • 22 marca, 2021
pultova strecha na dome so solarnymi panelmi
View Post
  • Tipy pre domácnosť

Pultová strecha je trendom pri nízkoenergetických domoch

  • Redakcia
  • 1 marca, 2021
View Post
  • Lifestyle
  • Dekorácie
  • Tipy pre domácnosť

Tradičné veľkonočné jedlá a zákusky

  • Dominika Surovčíková
  • 22 februára, 2021
vybavenie_bytu_obývačka_sivý_gauč_komoda_knihy_bledy_koberec_dreveny_stolcek_stolička
View Post
  • Interiér a nábytok
  • Tipy pre domácnosť

Prenajať vybavený či nevybavený byt? 5 vecí, ktoré vyžadujú študenti

  • Simona Porubská
  • 14 februára, 2021
View Post
  • Tipy pre domácnosť
  • Domáca pohoda
  • Lifestyle

Karafy a džbány pre štýlové servírovanie nápojov

  • Editor
  • 24 januára, 2021
biely odkladaci stoliky s kvetom kávou a kihou
View Post
  • Lifestyle
  • Tipy pre domácnosť

10 tipov na každodenné radosti behom dlhej zimy

  • Redakcia
  • 18 januára, 2021

Pridaj komentár Zrušiť odpoveď

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Home Look
Tipy pre tých, ktorí chcú bývať krajšie

Input your search keywords and press Enter.